2014/07/27
房屋無償提供他人營業或執行業務者使用，仍須計算租賃收入！
房屋無償提供他人營業或執行業務者使用，仍須計算租賃收入！
將自己所有的房屋提供給自己或家人經營的公司作為營業場所，雖然沒有收取租金或押金，但因借用對象是法人，且供營業使用，依所得稅法規定，仍然要計算租賃收入，核課綜合所得稅。
所得稅法有規定，若將財產借與「他人」使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。前面提到的「他人」，指的是本人、配偶及直系親屬以外的個人或法人。另外並要符合無償且供住家使用的條件，才不用計算租賃收入。
房屋若確實無償借給他人作住家使用時，雙方當事人記得要訂立無償借用契約，經雙方當事人以外的2人證明確實是無償借用，並依公證法之規定，至法院或民間公證人辦理公證，以維護自身權益。
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